買房、拿鑰匙、裝修，本該是開心的事，但最近幾天，富川瑞園20棟1201室業(yè)主陳女士卻十分糾結(jié)，花了58萬元買來的毛坯房，經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗，140平方米的房子竟然驗出了裂縫、下水管周圍有水漬等24處問題。陳女士求助本報新聞熱線，經(jīng)記者協(xié)調(diào)后，開發(fā)商答應(yīng)整改部分問題。
驗房師驗出24處問題
“這套房子，我去年9月花了58萬從銷售中心買下，房子質(zhì)量真是太令人失望了。”陳女士介紹，當(dāng)時一直忙于工作，沒有辦理交接手續(xù)，直到現(xiàn)在才有時間仔細(xì)看房子。裝修前，陳女士特地請來了中國宜居丁渤驗房監(jiān)理公司的驗房師驗房，竟然查出了24個問題。
在陳女士陪同下，記者看到客廳、主次臥室都有裂縫，部分墻面出現(xiàn)龜裂，主、客衛(wèi)生間以及前后陽臺天花板下水管處，都有不同程度的水漬，最新的表層還泛起了“水泡”。
“驗完房子，看到這么多問題，我都傻了，這樣的房子怎么敢裝修??！”陳女士無奈地說。
同一單元遇同樣“困擾”
“小問題我也不追究了，但滲水可是個大問題。”為了弄清楚下水管處滲水的原因，陳女士分別走訪了13、14、15、16層的住戶，她發(fā)現(xiàn)，他們的房子同方位“恰好”存在同樣的問題。
1301室業(yè)主說，去年入住后就發(fā)現(xiàn)主臥的墻壁出現(xiàn)裂縫，客廳衛(wèi)生間的墻壁逐漸潮濕，她一直認(rèn)為是樓上的鄰居防水沒做好，如今靠近陽臺的墻壁也相繼“起皮”。
對此，1401室業(yè)主徐女士覺得很無辜，一年前，她家的衛(wèi)生間墻壁、小水管處也有些滲水，告知物業(yè)后一直沒有及時處理。三個月前得知樓下的困擾，徐女士請來工人重新做防水，敲掉客衛(wèi)墻壁表層后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻大面積受潮，重修后沒多久，墻角的老問題又重新出現(xiàn)。
而在同一單元，15、16層的房子也有類似的問題。
對于陳女士反映的情況，富川瑞園建筑工程維修中心的負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理表示，20棟的房子已經(jīng)交付一年多，根據(jù)商品房質(zhì)量保證書上的條約，墻面裂縫已經(jīng)過了一年的保修期，不過工程部方面會幫助業(yè)主盡快整改此類問題。
關(guān)于下水管道頂棚滲水，朱經(jīng)理表示，房子裝修前，開發(fā)商、物管、業(yè)主三方做了24小時蓄水試驗，當(dāng)時沒有出現(xiàn)任何問題，如今出現(xiàn)滲水，應(yīng)該是業(yè)主在裝修時破壞了頂樓原有防水層。
“樓上做24小時蓄水試驗，為何物管沒通知，沒有本人在場，怎么曉得衛(wèi)生間頂棚有沒有漏水？”面對陳女士的疑問，富川瑞園鴻基物業(yè)管理服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人楊廣賦一時答不上話來。
經(jīng)過協(xié)調(diào)，鴻基物業(yè)表示會盡快為陳女士與樓上業(yè)主協(xié)調(diào)，聯(lián)合工程部修理，解決滲水問題。
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